重新审视民宿行业，似乎并非是每一个人都能够驾驭的商业领域

2024-8-8 10:23| 发布者: 仓豆豆管理员| 查看: 1| 评论: 0|原作者: 竹篱笆下醉|来自: 仓豆豆

摘要: 重新审视民宿行业，这似乎并非是每一个都能够轻松驾驭的商业领域。目前我身处丽江，没有选择民宿，而是倾向于连锁品牌酒店。夜幕降临时，我前往束河古城，那里民宿林立，新旧交织，有的正焕发新生，有的则似乎陷入了 ...

重新审视民宿行业，这似乎并非是每一个都能够轻松驾驭的商业领域。

目前我身处丽江，没有选择民宿，而是倾向于连锁品牌酒店。夜幕降临时，我前往束河古城，那里民宿林立，新旧交织，有的正焕发新生，有的则似乎陷入了停滞的状态，透露出几分落寞。

现在正值丽江的旅游黄金期，我注意到即便是这样的旺季，古城内的众多民宿也未能实现满员，不难想象，在旅游淡季时，其空置率会很高。

民宿行业，外表虽显精致迷人，实则承载着重重的运营挑战。首要难题在于运营管理，尤其是营销环节，手段往往趋同，依赖美图、网红效应及平台广告投放，缺乏创新策略，导致营销成本居高不下。其次，人力与租金成本高昂，多数民宿经营者扮演着“二房东”的角色，难以享有成本优势。即便有魄力全款购入房子，但是未必能够买得到称心如意的优质房子，其投资回报率也未必如预期那般诱人，进退维谷之间，买与租皆非易事。